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园区项目研发办公用房公开招租信息公告（20210422-20210521）

发布时间：2021-04-22 19:48:02

一、项目情况及房源信息

（一）软件产业基地

深圳市软件产业基地，位于深圳市高新区南区，是深圳市政府“十二五”规划建设用的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。项目东接科技公园、南靠滨海大道、西临白石路、北至学府路。项目建筑形态为18栋2-28层单体建筑，用地面积12.30万平方米，容积率4.34，计容建筑面积46.36万平方米，总建筑面积62.84万平方米，包括研发办公37.52万平方米、宿舍5.86万平方米、商业1.42万平方米、食堂0.38万平方米、地下室2层、停车位3784个。项目目前公开招租面积11166.27平方米，计划招租面积1244.99平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳市软件产业基地研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	软件产业基地	1栋	裙楼5层06号	研发办公	971.03
2	软件产业基地	1栋	c座18层02号	研发办公	997.5	计划招租
3	软件产业基地	4栋	裙楼1层14b、15号	研发办公	165.63
4	软件产业基地	4栋	裙楼3层04-05号	研发办公	2880.91
5	软件产业基地	4栋	裙楼4层19号	研发办公	285.9
6	软件产业基地	4栋	裙楼5层19号	研发办公	285.66
7	软件产业基地	4栋	a座9层02号	研发办公	1438.37
8	软件产业基地	4栋	a座7层02号	研发办公	1438.61
9	软件产业基地	5栋	裙楼4层14-15号	研发办公	223.08
10	软件产业基地	5栋	裙楼4层39号	研发办公	115.45
11	软件产业基地	5栋	裙楼4层43号	研发办公	227.17
12	软件产业基地	5栋	裙楼4层44-45号	研发办公	427.25	计划招租
13	软件产业基地	5栋	裙楼5楼01号	研发办公	909.88
14	软件产业基地	5栋	裙楼5层32号	研发办公	188.58
15	软件产业基地	5栋	d座6层01号	研发办公	817.74	计划招租
16	软件产业基地	7栋	4层01号	研发办公	1038.5
合计					12411.26

（二）深圳湾创业投资大厦

深圳湾创业投资大厦，位于南山高新南区科园路与滨海大道交汇处,临深圳市软件产业基地。项目用地面积0.52万平方米，建筑形态为186米超高层（44层），容积率15.5，计容建筑面积8万平方米，总建筑面积9.45万平方米，包括研发用房7.2万平方米、商业0.48万平方米、食堂0.32万平方米、地下室3层、停车位237个。项目目前公开招租面积2472.64平方米，计划招租面积441.25平方米。

入园企业标准：金融、金融服务及相关企业优先。

深圳湾创业投资大厦研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	创业投资大厦	创投大厦	102号复3层b号	研发办公	673.53
2	创业投资大厦	创投大厦	14层01-07号	研发办公	1799.11
3	创业投资大厦	创投大厦	22层05号	研发办公	156.1	计划招租
4	创业投资大厦	创投大厦	32层02号	研发办公	285.15	计划招租
合计					2913.89

（三）深圳湾科技生态园

深圳湾科技生态园，坐落于高新区核心地带白石路与沙河西路交汇处，坐拥滨海大道与深港西部通道。项目用地面积20.31万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层，容积率≤6.0，计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米、地下室3层、停车位6869个。项目目前公开招租面积39231.39平方米，计划招租面积7288.06平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的战略性新兴产业相关企业（包括互联网、生物医药类、新能源、新材料、新一代信息技术、文化创意、节能环保等）、高科技上市公司及拟上市公司、创新型中小企业及相关企业。具体房源信息如下表：

深圳湾科技生态园研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	科技生态园	12栋	35层01-06号	研发办公	2603.28
2	科技生态园	12栋	34层01-06号	研发办公	2604.62
3	科技生态园	12栋	33层01-06号	研发办公	2605.62
4	科技生态园	12栋	32层01-06号	研发办公	2606.75
5	科技生态园	12栋	31层01-06号	研发办公	2605.33
6	科技生态园	12栋	30层01-06号	研发办公	2606.42
7	科技生态园	12栋	16层01-12号	研发办公	2527.49
8	科技生态园	12栋	15层01-12号	研发办公	2526.65
9	科技生态园	12栋	14层01-12号	研发办公	2527.71
10	科技生态园	12栋	13层01-12号	研发办公	2528.77
11	科技生态园	12栋	12层01-12号	研发办公	2529.84
12	科技生态园	12栋	裙楼8层33号	研发办公	296.92	计划招租
13	科技生态园	12栋	裙楼8层35号	研发办公	88.19	计划招租
14	科技生态园	12栋	裙楼5层11号、13号	研发办公	705.59
15	科技生态园	11栋	a座24层01-02号	研发办公	711.03	计划招租
16	科技生态园	11栋	a座24层08号	研发办公	265.79	计划招租
17	科技生态园	10栋	a座24层01-04号	研发办公	2214.73	计划招租
18	科技生态园	10栋	a座12层02-05号	研发办公	1377.7	计划招租
19	科技生态园	10栋	b座29层02-05号	研发办公	1438.09	计划招租
20	科技生态园	10栋	裙楼7层11	研发办公	700.21
21	科技生态园	10栋	裙楼5层23-24号	研发办公	1580.8
22	科技生态园	10栋	裙楼5层21号	研发办公	262.15	计划招租
23	科技生态园	10栋	裙楼5层22号	研发办公	438.78	计划招租
24	科技生态园	9栋	b座24层08-14号	研发办公	3455.85
25	科技生态园	9栋	b座7层09b号	研发办公	366.61
26	科技生态园	9栋	b座7层14号	研发办公	695.22
27	科技生态园	7栋	b座2层14号	研发办公	427.35
28	科技生态园	5栋	a座09层08-21号	研发办公	812.68
29	科技生态园	5栋	a座13层08-21号	研发办公	812.68
30	科技生态园	5栋	d座9层01-07号、22-25号	研发办公	700.96
31	科技生态园	5栋	d座13层01-07号、22-25号	研发办公	700.96
32	科技生态园	2栋	b座2层03号	研发办公	194.68	计划招租
合计					46519.45

（四）深圳软件园

深圳软件园，位于高新区中区科技中二路。项目分两期，一期用地面积6万平方米，建筑形态为8栋多层建筑，容积率1.67，总建筑面积约10.6万平方米。二期用地面积4.6万平方米，容积率2.2，计容建筑面积10.34万平方米，总建筑面积13.31万平方米，包括研发办公9.46万平方米、地下室1层、停车位755个。项目目前公开招租面积为3502.64平方米，计划招租面积2179.75平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳软件园研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	软件园	9栋	2层02号	研发办公	782.97
2	软件园	11栋	9层02号	研发办公	986.99
3	软件园	11栋	9层02号a	研发办公	943.27
4	软件园	12栋	6层02号	研发办公	784.4	计划招租
5	软件园	13栋	3层01号	研发办公	789.41
6	软件园	14栋	4层02号	研发办公	608.96	计划招租
7	软件园	14栋	1层01b号	研发办公	59.4	计划招租
8	软件园	14栋	5层03号	研发办公	726.99	计划招租
合计					5682.39

（五）高新工业村

高新工业村，位于高新区南区。占地面积约24.35万平方米，容积率2.21，计容建筑面积25.29万平方米，总建筑面积25.29万平方米，包括研发办公19.14万平方米、停车位792个。项目公开招租面积为914.7平方米，计划招租面积13644.5平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳市高新工业村研发厂房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	高新工业村	t2	a1-b	研发厂房	906.23	计划招租
3	高新工业村	t3	116	研发厂房	217.6
4	高新工业村	r2	b4-b01	研发厂房	34.1
5	高新工业村	r2	b4-a07,b05	研发厂房	140
6	高新工业村	r2	b4-b02	研发厂房	223
7	高新工业村	r2	b4-a11，a12,b08	研发厂房	475.2	计划招租
8	高新工业村	r3	b1-b	研发厂房	560.88	计划招租
9	高新工业村	r3	b4-a03	研发厂房	200
10	高新工业村	r3	b4-a04	研发厂房	100
11	高新工业村	w1	a4层	研发厂房	2170.28	计划招租
12	高新工业村	r1	a座1-7层	研发厂房	9531.91	计划招租
合计					14559.2

（六）深圳湾创新科技中心

深圳湾创新科技中心，位于深圳高新区南区核心地段，东接高新南环路、南靠高新南十道、西临科苑南路、北至高新南九道。项目共有2栋超高层和3栋高层，其中2栋超高层为研发办公塔楼，最高高度为299.1米，以近300米的建筑高度刷新片区城市天际线。

项目用地面积3.99万平方米，总建筑面积约48.4万平方米，计容建筑面积约 39.24万平方米，包括研发办公约26.85万平方米、宿舍约8.15万平方米、商业约 3 万平方米，地下室3层、停车位1200个。

项目目前公开招租的研发办公用房面积18346.2平方米。

深圳湾创新科技中心研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	创新科技中心	2栋	a座34层01-02号	研发办公	1269
2	创新科技中心	2栋	a座35层01-02	研发办公	1652.77
3	创新科技中心	2栋	a座36层01-04	研发办公	1934.88
4	创新科技中心	2栋	a座65层01号	研发办公	2697.91
5	创新科技中心	2栋	a座66层01号	研发办公	2697.91
6	创新科技中心	2栋	a座67层01号	研发办公	2697.91
7	创新科技中心	2栋	a座68层01号	研发办公	2697.91
8	创新科技中心	2栋	a座69层01号	研发办公	2697.91
合计					18346.2

二、租赁签约程序：

意向客户按要求提交入园申请材料——公司招商选商初审小组进行联合评审——根据评审结果，依次联系客户现场看房，确认租赁意向——公司报批通过后公示五个工作日——客户缴纳租赁保证金及首月租金（租赁保证金标准为承租房源租赁期限最后一年月租金的两倍）——签署正式租赁合同。

三、招商ag旗舰厅的联系方式

园区产业招商热线：0755-86699999

园区产业招商邮箱：chanyezhaoshang@szbay.com

入园申请材料咨询：0755-86669509

公告起止日期：自2021年4月22日至2021年5月21日。