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园区项目研发办公用房公开招租信息公告（20210917）

发布时间：2021-09-17 08:37:41

一、项目情况及房源信息

（一）软件产业基地

深圳市软件产业基地，位于深圳市高新区南区，是深圳市政府“十二五”规划建设用的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。项目东接科技公园、南靠滨海大道、西临白石路、北至学府路。项目建筑形态为18栋2-28层单体建筑，用地面积12.30万平方米，容积率4.34，计容建筑面积46.36万平方米，总建筑面积62.84万平方米，包括研发办公37.52万平方米、宿舍5.86万平方米、商业1.42万平方米、食堂0.38万平方米、地下室2层、停车位3784个。项目目前公开招租面积13936.32平方米，计划招租面积3262.1平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳市软件产业基地研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	软件产业基地	1栋	c座18层02号	研发办公	997.5
2	软件产业基地	1栋	c座15层01-02号	研发办公	2140.63
3	软件产业基地	4栋	裙楼1层14b、15号	研发办公	165.63
4	软件产业基地	4栋	裙楼1层25号、28号	研发办公	393.48
5	软件产业基地	4栋	裙楼1层05-09号	研发办公	466.44	计划招租
6	软件产业基地	4栋	裙楼4层19号	研发办公	285.9
7	软件产业基地	4栋	裙楼5层04号	研发办公	125.39
8	软件产业基地	4栋	裙楼5层12号	研发办公	1031.03
9	软件产业基地	4栋	裙楼5层19号	研发办公	285.66
10	软件产业基地	4栋	a座9层02号	研发办公	1438.37
11	软件产业基地	4栋	a座8层02号	研发办公	1438.57
12	软件产业基地	4栋	a座7层01号	研发办公	1570.77	计划招租
13	软件产业基地	4栋	a座7层02号	研发办公	1438.61
14	软件产业基地	5栋	裙楼2层01-02号	研发办公	1224.89	计划招租
15	软件产业基地	5栋	裙楼4层15号	研发办公	109.23
16	软件产业基地	5栋	裙楼4层39号	研发办公	115.45
17	软件产业基地	5栋	裙楼4层04-07号、09号	研发办公	979.55
18	软件产业基地	5栋	裙楼5楼01号	研发办公	909.88
19	软件产业基地	5栋	a座6层02号	研发办公	557.92
20	软件产业基地	7栋	3层02号	研发办公	485.02
21	软件产业基地	7栋	4层01号	研发办公	1038.5
合计					17198.42

（二）深圳湾创业投资大厦

深圳湾创业投资大厦，位于南山高新南区科园路与滨海大道交汇处,临深圳市软件产业基地。项目用地面积0.52万平方米，建筑形态为186米超高层（44层），容积率15.5，计容建筑面积8万平方米，总建筑面积9.45万平方米，包括研发用房7.2万平方米、商业0.48万平方米、食堂0.32万平方米、地下室3层、停车位237个。项目目前公开招租面积213.84平方米。

入园企业标准：金融、金融服务及相关企业优先。

深圳湾创业投资大厦研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	创业投资大厦	创投大厦	24层07号	研发办公	213.84
合计					213.84

（三）深圳湾科技生态园

深圳湾科技生态园，坐落于高新区核心地带白石路与沙河西路交汇处，坐拥滨海大道与深港西部通道。项目用地面积20.31万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层，容积率≤6.0，计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米、地下室3层、停车位6869个。项目目前公开招租面积46284.38平方米，计划招租面积8238.9平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的战略性新兴产业相关企业（包括互联网、生物医药类、新能源、新材料、新一代信息技术、文化创意、节能环保等）、高科技上市公司及拟上市公司、创新型中小企业及相关企业。具体房源信息如下表：

深圳湾科技生态园研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	科技生态园	12栋	b座35层01-06号	研发办公	2603.28
2	科技生态园	12栋	b座34层01-06号	研发办公	2604.62
3	科技生态园	12栋	b座33层01-06号	研发办公	2605.62
4	科技生态园	12栋	b座32层01-06号	研发办公	2606.75
5	科技生态园	12栋	b座31层01-06号	研发办公	2605.33
6	科技生态园	12栋	b座30层01-06号	研发办公	2606.42
7	科技生态园	12栋	b座16层01-12号	研发办公	2527.49
8	科技生态园	12栋	b座15层01-12号	研发办公	2526.65
9	科技生态园	12栋	b座14层01-12号	研发办公	2527.71
10	科技生态园	12栋	b座13层01-12号	研发办公	2528.77
11	科技生态园	12栋	b座12层01-12号	研发办公	2529.84
12	科技生态园	12栋	裙楼8层37号	研发办公	260.44	计划招租
13	科技生态园	12栋	裙楼7层08-09号	研发办公	792.1
14	科技生态园	12栋	裙楼7层21-23号	研发办公	1202.65	计划招租
15	科技生态园	12栋	裙楼5层15号	研发办公	364.89	计划招租
16	科技生态园	12栋	裙楼5层11号、13号	研发办公	705.59
17	科技生态园	11栋	a座34层01-02号	研发办公	1421.85	计划招租
18	科技生态园	11栋	a座28层07号	研发办公	329.18	计划招租
19	科技生态园	11栋	a座14层05a、06a号	研发办公	475.43	计划招租
20	科技生态园	11栋	a座13层04-05、06a号	研发办公	749.99
21	科技生态园	11栋	a座13层02b、03号	研发办公	543.98
22	科技生态园	10栋	a座24层01-04号	研发办公	2214.73
23	科技生态园	10栋	a座12层01号	研发办公	357.2
24	科技生态园	10栋	b座35层03号	研发办公	594.56	计划招租
25	科技生态园	10栋	b座12层01号	研发办公	338.86	计划招租
26	科技生态园	9栋	b座24层08-14号	研发办公	3455.85
27	科技生态园	9栋	b座9层21号	研发办公	467.76	计划招租
28	科技生态园	9栋	b座9层07号	研发办公	395.79	计划招租
29	科技生态园	9栋	b座8层12号	研发办公	176.83
30	科技生态园	9栋	b座7层10号	研发办公	489.58	计划招租
31	科技生态园	9栋	b座7层09b号	研发办公	366.61
32	科技生态园	9栋	b座7层14号	研发办公	695.22
33	科技生态园	9栋	a座33层09号	研发办公	165.42	计划招租
34	科技生态园	8栋	2层01-09号	研发办公	4591.93
35	科技生态园	7栋	b座11层06号	研发办公	510.19	计划招租
36	科技生态园	7栋	b座8层05号	研发办公	413.96
37	科技生态园	7栋	b座8层04号	研发办公	350.69
38	科技生态园	7栋	b座5层15号	研发办公	364.89	计划招租
39	科技生态园	7栋	b座2层14号	研发办公	427.35
40	科技生态园	5栋	a座11层08-21号	研发办公	812.68	计划招租
41	科技生态园	5栋	d座11层01-07号、22-25号	研发办公	700.96	计划招租
42	科技生态园	5栋	a座09层08-21号	研发办公	812.68
43	科技生态园	5栋	d座9层01-07号、22-25号	研发办公	700.96
合计					54523.28

（四）深圳软件园

深圳软件园，位于高新区中区科技中二路。项目分两期，一期用地面积6万平方米，建筑形态为8栋多层建筑，容积率1.67，总建筑面积约10.6万平方米。二期用地面积4.6万平方米，容积率2.2，计容建筑面积10.34万平方米，总建筑面积13.31万平方米，包括研发办公9.46万平方米、地下室1层、停车位755个。项目目前公开招租面积为3826.19平方米，计划招租面积1396.18平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳软件园研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	软件园	10栋	7层02号	研发办公	689.73
2	软件园	12栋	6层02号	研发办公	784.4	计划招租
3	软件园	12栋	5层02号	研发办公	784.4
4	软件园	13栋	5层02号	研发办公	611.78	计划招租
5	软件园	14栋	4层01号	研发办公	1132.46
6	软件园	14栋	4层02号	研发办公	608.96
7	软件园	14栋	1层01号	研发办公	610.64
合计					5222.37

（五）高新工业村

高新工业村，位于高新区南区。占地面积约24.35万平方米，容积率2.21，计容建筑面积25.29万平方米，总建筑面积25.29万平方米，包括研发办公19.14万平方米、停车位792个。项目公开招租面积为9902.66平方米，计划招租面积2925.18平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳市高新工业村研发厂房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	高新工业村	t2	b2-a	研发厂房	668.01
2	高新工业村	t3	1层16号	研发厂房	217.6
3	高新工业村	t3	1层01-03号	研发厂房	662.4
4	高新工业村	t3	1层13号	研发厂房	208.9	计划招租
5	高新工业村	r2	b4-b01	研发厂房	34.1
6	高新工业村	r2	b4-a07	研发厂房	60
7	高新工业村	r2	b4-b05	研发厂房	80
8	高新工业村	r2	b4-b07	研发厂房	45
9	高新工业村	r2	b4-b02	研发厂房	223
10	高新工业村	r3	b4-a03	研发厂房	200
11	高新工业村	r3	b1-f1a	研发厂房	298.44	计划招租
12	高新工业村	r3	b1-f1b	研发厂房	247.56	计划招租
13	高新工业村	r1	a座1层	研发厂房	1280.4
14	高新工业村	r1	a座2层	研发厂房	1331.66
15	高新工业村	r1	a座3层	研发厂房	1383.97
16	高新工业村	r1	a座5层	研发厂房	1383.97
17	高新工业村	r1	a座6层	研发厂房	1383.97
18	高新工业村	r1	f座3层	研发厂房	948.58
19	高新工业村	w1	a座4层	研发厂房	2170.28	计划招租
合计					12827.84

（六）深圳湾创新科技中心

深圳湾创新科技中心，位于深圳高新区南区核心地段，东接高新南环路、南靠高新南十道、西临科苑南路、北至高新南九道。项目共有2栋超高层和3栋高层，其中2栋超高层为研发办公塔楼，最高高度为299.1米，以近300米的建筑高度刷新片区城市天际线。

项目用地面积3.99万平方米，总建筑面积约48.4万平方米，计容建筑面积约 39.24万平方米，包括研发办公约26.85万平方米、宿舍约8.15万平方米、商业约 3 万平方米，地下室3层、停车位1200个。项目目前公开招租的研发办公用房面积18346.2平方米。

深圳湾创新科技中心研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	创新科技中心	2栋	a座34层01-02号	研发办公	1269
2	创新科技中心	2栋	a座35层01-02	研发办公	1652.77
3	创新科技中心	2栋	a座36层01-04	研发办公	1934.88
4	创新科技中心	2栋	a座65层01号	研发办公	2697.91
5	创新科技中心	2栋	a座66层01号	研发办公	2697.91
6	创新科技中心	2栋	a座67层01号	研发办公	2697.91
7	创新科技中心	2栋	a座68层01号	研发办公	2697.91
8	创新科技中心	2栋	a座69层01号	研发办公	2697.91
合计					18346.2

二、租赁签约程序：

意向客户按要求提交入园申请材料——公司招商选商初审小组进行联合评审——根据评审结果，依次联系客户现场看房，确认租赁意向——公司报批通过后公示五个工作日——客户缴纳租赁保证金及首月租金（租赁保证金标准为承租房源租赁期限最后一年月租金的两倍）——签署正式租赁合同。

三、招商ag旗舰厅的联系方式

园区产业招商热线：0755-86699999

园区产业招商邮箱：chanyezhaoshang@szbay.com

入园申请材料咨询：0755-86669509

公告起止日期：自2021年9月17日至2021年10月16日。