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深圳湾科技发展有限公司园区租赁客户推介奖励方案（适用于外部单位/个人）（20230710）

发布时间：2023-07-10 14:37:55

深圳湾科技发展有限公司

园区租赁客户推介奖励方案

（适用于外部单位/个人）

为广泛发动社会单位及个人参与深圳湾园区招商推介，促进客户成交，深圳湾科技发展有限公司（以下简称“我司”）拟订了园区租赁客户推介奖励方案（以下简称“本方案”），若成功推介客户租赁成交的，我司可给予推介服务费，现面向社会公开发布本方案，欢迎各单位及个人积极参与推介。

一、适用房源范围

本方案适用房源范围为深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳湾创业投资大厦、深圳湾创新科技中心、深投控创智天地大厦研发、办公、商业、宿舍用房，具体推介房源范围以我司定期发布的推介房源清单为准。本次推介房源清单详见附件1。

二、推介服务有效期

园区推介服务有效期自本方案发布之日起至2024年12月31日。我司可根据实际情况，延长或提前终止推介服务，届时以我司公告为准。

三、推介人范围

除我司、下属公司、园区物业公司及其员工以外的社会各单位及个人均可按本方案参与推介。

四、适用客户及界定原则、保护期

（一）

除归属于我司客户（具体以我司报备纪检的客户清单为准）以外的新拓客户。

（二）客户界定原则

本方案公告后以客户登记在先原则界定客户归属，客户登记时间以推介人、客户与我司三方填写《推介客户确认书》（详见附件2）载明的日期为准，如推介客户与归属于我司客户重叠的，被认定为无效推介，无权申领推介服务费。

如推介人对客户认定存疑的，最终解释权归我司。

（三）客户保护期限

1.归属于我司客户的保护期限

（1）与我司存在合作关系的客户，合作期及合作期终止后60个自然日内为保护期限。

（2）其他归属于我司的客户，自内部报备之日起60个自然日内为保护期限，若在该60个自然日内未与我司租赁成交的，则可列入推介范围。

2.推介客户的保护期限

推介人推介的客户，自首次登记之日起60个自然日内为保护期限，若推介客户在该60个自然日内未与我司成交的，则视为该客户与该推介人的推介关系失效，并自动转为我司客户。

客户因内部租赁决策、付款程序较长等情形，首次推介的60个自然日保护期限内未成交的，由推介人在保护期限内提出书面申请，我司核实后可结合实际情况延长60个自然日保护期限；保护期限届满后，该客户自行上门与我司成交的，则认定为我司客户，我司无需向推介人支付推介服务费。

注：成交是指推介客户与我司就推介房源清单内的房屋签订房屋租赁合同并足额缴纳租赁押金及首期租金，且签约租期不少于3年。如签约租期少于3年，则被认定为无效推介，无权申领推介服务费。

五、推介服务费标准

（一）外部单位

外部单位指除我司、下属公司、园区物业公司外的各类社会企事业单位，包括各类单位、机构、协会、企业等。

推介服务费标准为承租房屋1个月租金，推介服务费总额不封顶。

（二）外部个人

外部个人指除我司、下属公司及园区物业公司员工外的所有自然人。

推介服务费标准为承租房屋0.2个月租金。同一人推介同一客户成交的，推介服务费最高不超过10万元；同一人推介多个客户成交的，推介服务费总额不封顶。

注:以上月租金指合同起租日所在月份整月标准租金；推介服务费金额均为含税金额。

六、推介流程

（一）提供推介客户基本信息

推介人须提前将客户基本信息：客户名称（单位、个人全称）、联系人、联系电话（前三后四）、意向租赁项目及面积、到访时间，以及推介单位名称、指定员工姓名、联系电话（个人推介的为推介人姓名及联系电话）发送至我司指定邮箱zlqmyx@szbay.com或微信小程序“深圳湾产业园区好房推荐”，由我司复核确认，联系电话：0755-86699999。

经我司复核确认后，我司将以短信形式告知推介人是否为有效推介客户。

（三）推介人身份确认

1.外部单位

客户被认定为有效推介客户后，推介客户的外部单位指定员工须陪同客户到意向项目接待中心，并携带个人身份证原件及复印件交我司专人进行身份确认。

外部单位指定员工须协助其所在单位与我司签订《深圳湾科技发展有限公司招商推介服务协议》，双方权责和义务按协议执行。

2.外部个人

客户被认定为有效推介客户后，推介客户的外部个人须提供身份证原件及复印件交我司专人进行身份确认。

（四）填写《推介客户确认书》

外部单位指定员工或外部个人、意向客户与我司三方填写《推介客户确认书》并加盖指印后，确认为有效推介凭证。

注:推介人及推介客户如为单位的，须在《推介客户确认书》上加盖公章方为有效，否则推介人无权申领推介服务费。

（五）客户看房

推介客户参观意向房源及现场接待、后续跟进洽谈、确定租赁意向、签订租赁合同等均由房源所在项目招商人员负责。

（六）成交结果确认

推介人填写《推介成交确认单》（详见附件3）并经我司确认后，可结算推介服务费。

（七）支付推介服务费

推介人凭《推介客户确认书》和《推介成交确认单》向我司申领推介服务费。外部单位及个人均须按我司要求提供合法有效发票，推介服务费于我司审核确认后20个工作日内支付。

七、其他

1.推介人承诺在与我司推介活动中遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，并保证在推介、履行过程中以及事前事后持公开、公平、公正、诚信的原则，不会为获取不正当利益而损害我司利益。推介人保证与我司工作人员保持正常的业务交往，按照有关法律法规的规定和程序开展业务活动，并签署《深圳湾园区租赁客户推介服务廉洁承诺书》（详见附件4）。

2.本方案自公告之日起实施。

附件：1.深圳湾园区推介房源清单

2.推介客户确认书

3.推介成交确认单

4.深圳湾园区租赁客户推介服务廉洁承诺书

附件1：

深圳湾园区推介房源清单
序号	项目	物业类型	楼栋	房号	建筑面积（㎡）	备注（商业招租业态）
1	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座15层01-07号	2545.54
2	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座16层01-07号	2544.58
3	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座28层01-06号	2602.37
4	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座29层01-06号	2638.99
5	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座30层01-06号	2638.03
6	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座31层01-06号	2637.1
7	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座32层01-06号	2636.07
8	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座33层01-06号	2635.14
9	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座34层01-06号	2634.13
10	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座35层01-06号	2633.17
11	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座36层01-06号	2635.24
12	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座37层01-07号	2634.22
13	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座38层01-02号	1099.63
14	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座39层01-06号	2632.33
15	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座40层01-06号	2631.32
16	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座41层01-06号	2630.38
17	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座42层01-06号	2629.37
18	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	a座43层01-06号	2628.4
19	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	裙楼9层01-03、12-15、28-37号	6370.24
20	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	裙楼8层16号	534.02
21	深圳湾科技生态园	研发办公	12栋	裙楼5层07号	458.57
22	深圳湾科技生态园	研发办公	10栋	b座12层01号	338.86
23	深圳湾科技生态园	研发办公	10栋	裙楼9层02b号	906.14
序号	项目	物业类型	楼栋	房号	建筑面积（㎡）	备注（商业招租业态）
24	深圳湾科技生态园	研发办公	9栋	b座20层13b-14号	694.34
25	深圳湾科技生态园	研发办公	9栋	b座8层14b号	464.61
26	深圳湾科技生态园	研发办公	9栋	b座8层20号	431.7
27	深圳湾科技生态园	研发办公	9栋	b座7层16号	424.13
28	深圳湾科技生态园	研发办公	9栋	a座20层01-14号	891.37
29	深圳湾科技生态园	研发办公	9栋	a座18层01-14号	885.59
30	深圳湾科技生态园	研发办公	9栋	a座11层01-28号	1834.72
31	深圳湾科技生态园	研发办公	6栋	5层05b号	252.25
32	深圳湾科技生态园	研发办公	6栋	4层05号	729.02
33	深圳市软件产业基地	研发办公	1栋	a座23层02号	977.2
34	深圳市软件产业基地	研发办公	1栋	a座24层01-06号	1200.05
35	深圳市软件产业基地	研发办公	1栋	c座16层01、02号	2005.43
36	深圳市软件产业基地	研发办公	4栋	裙楼4层20、21a号	447.95
37	深圳市软件产业基地	研发办公	4栋	裙楼4层23b、24号	638.59
38	深圳市软件产业基地	研发办公	4栋	d座6层01号	307.39
39	深圳市软件产业基地	研发办公	5栋	裙楼4层27号	1202.31
40	深圳市软件产业基地	研发办公	5栋	裙楼4层28号	468.98
41	深圳市软件产业基地	研发办公	5栋	裙楼4层39号	115.45
42	深圳市软件产业基地	研发办公	5栋	a座6层02号	557.92
43	深圳市软件产业基地	研发办公	5栋	e座7层01号	1700.87
44	深圳湾创新科技中心	研发办公	2栋	a座65层01号	2697.91
45	深圳湾创新科技中心	研发办公	2栋	a座66层01号	2697.91
46	深圳湾创新科技中心	研发办公	2栋	a座67层01号	2697.91
47	深圳湾创新科技中心	研发办公	2栋	a座68层01号	2697.91
48	深圳湾创新科技中心	研发办公	2栋	a座69层01号	2697.91
序号	项目	物业类型	楼栋	房号	建筑面积（㎡）	备注（商业招租业态）
49	深圳市软件产业基地	宿舍	2栋	a座3层26号	60.31
50	深圳湾科技生态园	商业	1栋	裙楼02层31-2a号复式	886.95	百货超市/零售/网咖电子竞技馆/电玩教育培训/医疗/理疗养生/美容spa
51	深圳湾科技生态园	商业	2栋	a座116号、119-120号	149.15	餐饮/配套服务/ 零售/休闲娱乐
52	深圳湾科技生态园	商业	2栋	a座01层13-15号	147.18	餐饮/配套服务/ 零售/休闲娱乐
53	深圳湾科技生态园	商业	7栋	b座01层43-46号	177.4	餐饮
54	深圳湾科技生态园	商业	7栋	b座01层74号、02层17-22号	444.91	配套服务
55	深圳湾科技生态园	商业	8栋	8栋裙楼01层18-20号	157.96	跨界集合店
56	深圳湾科技生态园	商业	8栋	8栋裙楼01层01-04号	173.43	跨界集合店
57	深圳湾科技生态园	商业	8栋	8栋裙楼01层05、06、11-14号	237.22	跨界集合店
58	深圳湾科技生态园	商业	11栋	11栋裙楼02层07、08号	1271.19	文体娱配套服务
59	深圳市软件产业基地	商业	1栋	裙楼01层35-37号	157.64	金融
60	深圳湾创业投资大厦	商业	/	102号（复式2层）	794.28	金融/文体娱/配套服务
61	深圳湾创业投资大厦	商业	/	102号（复式3层b）	673.53	金融/文体娱/配套服务
62	深圳湾创业投资大厦	商业	/	102号（复式1层102-2号）	162.43	配套服务/跨界体验店/ 零售(便利店除外）
63	深圳湾创新科技中心	商业	2栋	a座b1层3号	207.58	零售/配套服务/文体娱
64	深圳湾创新科技中心	商业	2栋	a座b1层11号	185.54	配套服务/文体娱
65	深圳湾创新科技中心	商业	2栋	b座b1层47号	428.13	零售/配套服务/文体娱
66	深圳湾创新科技中心	商业	1栋	a座02层9-16、23-24、59-60号	1946.02	酒楼
67	深圳湾创新科技中心	商业	1栋	a座03层21-27号	1073.38	酒楼
68	深圳湾创新科技中心	商业	1栋	a座01层16号	73.69	餐饮(联合酒楼）
69	深圳湾创新科技中心	商业	1栋	1栋b座01层25-26、34-35号	370.41	餐饮

附件2：

推介客户确认书

编号：

深圳湾科技发展有限公司推介客户确认书（三方确认）（一式三联）
推介人类型： □外部单位 □外部个人
意向客户	客户名称	营业执照或身份证号码
	意向项目
	意向面积	联系人及电话
推介人（单位）	单位名称	营业执照
	指定员工姓名	身份证号码
	联系电话
推介人（个人）	姓名	身份证号码
推介人（个人）	联系电话
意向客户签字盖章确认（个人加盖指印）	我已知悉深圳湾科技发展有限公司的交易规则，已知悉《深圳湾科技发展有限公司园区租赁客户推介奖励方案》、《推介客户确认书》的全部内容，遵从深圳湾科技发展有限公司的解释，并承诺仅与一个推介人签订《推介客户确认书》。签字/盖章：日期：年月日
推介人签字、盖章确认（个人加盖指印）	我已知悉《深圳湾科技发展有限公司园区租赁客户推介奖励方案》、《推介客户确认书》及《推介成交确认单》的全部内容，遵从深圳湾科技发展有限公司的解释。签字/盖章：日期：年月日
深圳湾公司现场专人初审意见	签字：日期：年月日
深圳湾公司招商部门现场负责人复审意见	签字：日期：年月日
1.本《推介客户确认书》需意向客户、推介人及深圳湾科技发展有限公司共同签字/盖章，方为有效。 2.客户推介流程、推介服务费等相关规则详见《深圳湾科技发展有限公司园区租赁客户推介奖励方案》。 3.本《推介客户确认书》一式叁份，意向客户、推介人、深圳湾科技发展有限公司各执壹份； 4.本《推介客户确认书》、《推介成交确认单》、《深圳湾科技发展有限公司园区租赁客户推介奖励方案》等，最终解释权归深圳湾科技发展有限公司。

附件3：

推介成交确认单

编号：

深圳湾科技发展有限公司推介成交确认单（一式二份）
租赁项目及房号			租赁面积
租赁期限			月标准租金
成交客户名称 (商业需备注品牌名称)			营业执照号码
成交客户联系人			成交客户联系电话
推介人（单位）	单位名称		营业执照号码
	指定员工		联系电话
	开户名称		开户银行
	银行账号		推介服务费
	签字、盖章	年月日
推介人（个人）	姓名		联系电话
	开户名称		开户银行
	银行账号		推介服务费
	签字、加盖指印	年月日
深圳湾公司租赁合同岗复核确认签字		年月日
深圳湾公司财务岗复核签字确认		年月日
深圳湾公司招商部门负责人签字确认		年月日
深圳湾公司招商部门分管领导签字确认		年月日
1、此单一式两份，由深圳湾公司及推介人各执一份。 2、此确认单相关内容必须与《房屋租赁合同》一致，并经各方签字确认方可生效。 3、推介人须凭《推介客户确认书》及此单结算推介服务费。 4、将来若因任何原因导致上述交易取消，最终未能与深圳湾公司成交的，此确认单自动失效。

附件4：

深圳湾园区租赁客户推介服务

廉洁承诺书

深圳湾科技发展有限公司：

本人/单位已认真阅读并充分知悉贵司《深圳湾科技发展有限公司园区租赁客户推介奖励方案》《深圳湾科技发展有限公司招商推介服务协议》及相关内容，并严格按规则要求推介客户，本人/单位向贵司郑重承诺如下：

一、本人/单位与（被推介人）系£朋友/£亲戚/£同事/£委托/£? 关系，已将有关房源租赁信息告知被推介人，并已与贵司、被推介人共同签订《推介客户确认书》，三方建立了推介与被推介的服务关系。

二、本人/单位确认，上述推介行为属本人/单位行为，本人/单位不存在谋取不当得利的行为。

三、如经查证，本人/单位与贵司员工就该推介行为存在不正当利益行为，本人/单位愿意退还已收取的推介费用，并依法承担相应的法律责任。

专此承诺。

承诺人：

日期：年月日