深圳湾科技生态园商铺2020年自行公开招租（二）第一次延期公告（20200509-20200514）
发布时间：2020-05-09 17:38:14
一、项目介绍
（一）项目地址：深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园
（二）项目简介：“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。用地面积 20.31 万平方米，建筑形态为 2 栋多层、6 栋高层、4 栋超高层，总建筑面积 188.57 万平方米，包括研发 85.29 万平方米、办公 12.18 万平方米、酒店 6.09万平方米、公寓 11.55 万平方米、商业6.09万平方米。项目总投资约211亿元，定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、国家级低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。
e湾大街为园区配套商业部分，共计面积6.09万平方米，形态为开放式街区，定位为深圳湾·科技文化生活中心。业态规划集合科技、食尚、时尚、商务等主要元素，主要满足科技园片区创业及办公人员、周边高端居住人群的购物、餐饮、休闲、娱乐、文化体验、教育培训等需求，同时满足对科技园入驻企业在金融服务、企业展示、ag旗舰厅的产品展示、配套服务、业界文化交流等方面的需求。目前已引入近200个商家。
二、招租明细
项目名称 | 深圳湾科技生态园商铺2020年自行公开招租（二） | ||||||||||
招租人 | 深圳湾科技发展有限公司 | ||||||||||
招租延期公告起始时间 | 2020年05月09日 | ||||||||||
招租延期公告期满时间 | 2020年05月14日 | ||||||||||
招租简介 | |||||||||||
序号 | 租赁位置 | 建筑面积（㎡） | 业态规划 | 招租底价 （元/㎡/月） | 租期（年） | 免租期（天） | 竞租诚意金 | 经营业种限定 （包括且仅限经营以下业种） | |||
1 | 1栋裙楼01层38、39号商铺 | 84.8 | 生活服务 | 231 | 3 | 30 | 5万元 | 药店/美甲美睫/纤体瘦身/理疗养生/教育培训/干洗 | |||
2 | 2栋b座01层13-15、21-24号商铺 | 321.8 | 企业展示体验/商务及生活服务 | 231 | 5 | 60 | 7万元 | 科技潮玩展示体验/文创艺术展示体验/企业产品及文化展厅/书店/教育培训/手工制作/医疗/理疗/养生/美甲美睫/纤体瘦身/美容spa/医美 | |||
3 | 2栋a座01层25-27号商铺 | 168.75 | 休闲餐饮/生活服务 （无油烟且不允许改造） | 231 | 3 | 45 | 5万元 | 甜点饮品/咖啡/面包饼屋/茶室/书店/教育培训/手工制作//保险/医疗/理疗/养生/美甲美睫/纤体瘦身/美容spa/医美 | |||
4 | 10栋裙楼01层15号商铺 | 79.55 | 零售 | 218 | 3 | 30 | 5万元 | 时装/童装/服装定制/饰品/眼镜/精品集合店/化妆品/滋补保健品/个护集合店/电子数码/休闲食品/乐器文玩 | |||
5 | 10栋裙楼01层21号商铺 | 70.5 | 商务及生活服务 | 231 | 3 | 30 | 5万元 | 咨询服务/摄影/办公用品/印章/商务出行/手工制作/美发/美甲美睫/纤体瘦身 | |||
6 | 10栋裙楼01层23号商铺 | 310.4 | 生活服务 | 231 | 5 | 60 | 7万元 | 理疗养生/纤体瘦身/美容spa/医美 | |||
7 | 10栋裙楼01层25号商铺 | 83.13 | 零售/商务及生活服务/休闲餐饮 （无油烟且不允许改造） | 231 | 3 | 30 | 5万元 | 饰品/眼镜/精品集合店/化妆品/滋补保健品/电子数码/休闲食品/乐器文玩/咨询服务/摄影/商务出行/手工制作/保险/理疗养生/美发/美甲美睫/纤体瘦身/甜点饮品/咖啡/面包饼屋/茶室 | |||
8 | 10栋裙楼01层48号商铺 | 182.87 | 休闲餐饮/生活服务（无油烟且不允许改造） | 231 | 3 | 45 | 5万元 | 甜点饮品/咖啡/面包饼屋/茶室/手工制作/美发/美甲美睫/纤体瘦身 | |||
9 | 12栋裙楼01层16-18号商铺 | 152.62 | 休闲餐饮/酒馆酒吧 （无油烟且不允许改造） | 207 | 3 | 45 | 5万元 | 甜点饮品/咖啡/面包饼屋/茶室/酒馆酒吧 | |||
承租方应具备的资格条件 | 1.竞租人须为具有独立法人资格的公司或其他组织或依法经核准登记的个体工商户。（公司提供营业执照复印件，原件备查；其他组织或个体工商户提供其他主体证书等相关证明材料复印件，原件备查） 2.竞租人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。（提供“信用中国”网站中失信被执行人查询情况的打印件） 3.竞租人须拥有品牌独立经营资格，且承诺经营品牌不做更改。（自有品牌的提供在租赁期内有效的商标注册证明、加盟品牌提供租赁期内有效的加盟授权书，或提供其它能够证明拥有品牌独立经营许可的相关资料）。 4.截至竞租日时，竞租人至少有1家相同品牌正在运营的分店。（提供合同等运营证明材料复印件及门店照片，原件备查）。 | ||||||||||
招租 承诺 事项 | 1.承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态分类详见附件，商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）。 2.承诺无不良记录经营，如发现意向承租方存在不良记录经营或意向承租方被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。 3.承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。 4.承诺在《成交通知书》发出后20个自然日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除中选的权利。 5.承诺在签订合同时须提供装修效果示意图、招牌设计效果图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的意向承租方须予以配合修改。 | ||||||||||
履约 条件 | 1.单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。 4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类明细表详见附件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得改变经营业态和经营品牌。 5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 | ||||||||||
出租 资产 基本 情况 | 出租资产用途 | 商业 | |||||||||
出租资产现状 | 空置 | ||||||||||
出租物业装修情况 | 12栋裙楼01层16-18号商铺为毛坯，其余商铺为简装。 | ||||||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||||||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | ||||||||||
招租文件有效期 | 90天 | ||||||||||
租金的递增幅度 | 第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。 | ||||||||||
物业管理费 | 1-5栋：19元/㎡·月；6-11栋：22元/㎡·月；12栋：28元/㎡·月 | ||||||||||
燃气、水电、空调及其他费用 | 另付，收费标准详见招租文件第五章租赁合同补充协议附件1，以物业现场实际收费标准为准 | ||||||||||
用电增容费 | 如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/kva(kw) | ||||||||||
租赁保证金 | 租赁期首年月租金的2倍 | ||||||||||
租金ag旗舰厅的支付方式 | 一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。 | ||||||||||
竞租 须知 | 招租方式 | 公开竞租 | |||||||||
报名及招租文件获取 | 获取时间 | 2020年05月09日 到 2020年05月14日17:00前 | |||||||||
获取方式 | 意向承租人在https://pan.baidu.com/s/16zm2qguz18dh5hwdrb3kra下载并填写报名登记表；将以下材料发送至邮箱syzs@szbay.com： 1.填写后的报名登记表（可编辑的word版本）。 2.营业执照或其他主体证书等相关证明材料复印件。 3.经营品牌商标注册证明、授权材料/经营许可材料扫描件。 4.同品牌的正在运营的分店（1个）的租赁合同等证明材料扫描件。 （邮件标题格式请注明：日期 项目名称 “获取招租文件”6个字） | ||||||||||
参加现场竞租的条件 | 1.获取竞租文件，收到招租人发出的竞租评审会议通知并通过资格审查。 2.准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。 3.随身携带授权人身份证原件。 | ||||||||||
竞租时间、地点 | 由招租人另行确定 | ||||||||||
竞租 诚意金 | 金额 | 详见《招租简介》 | |||||||||
缴纳截止时间 | 2020年05月14日17:00前（以实际到账时间为准） | ||||||||||
收款单位 | 深圳湾科技发展有限公司 | ||||||||||
开户银行 | 建设银行深圳鸿瑞支行 | ||||||||||
开户账号 | 44201002700052517677 | ||||||||||
招租 程序 | 处理方式公告次数2家合格报名者及以上1家合格报名者无合格报名者一次公告公开竞租协议租赁/延期自动延期二次公告公开竞租协议租赁/延期自动延期三次公告公开竞租协议租赁/按招租底价90%的价格重新公开招租按招租底价90%的价格重新公开招租以此类推，直到有合格报名者为止 | ||||||||||
联系 方式 | 咨询电话 | 黄小姐0755-86669507/18811560928；陈小姐0755-86669909 | |||||||||
联系地址 | 深圳市南山区科园路软件产业基地2栋c座20楼商业及公共服务中心 | ||||||||||
公司网址 | |||||||||||
微信公众号及二维码 |
深圳湾产城综合体商业街区 | ||||||||||
