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项目名称

深圳湾科技生态园2020年商铺公开招租（一）（延期）

招租人

深圳湾科技发展有限公司

公告时间

起始日期

2020年5月19日

截止日期

2020年5月25日

出租资产

基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园

出租资产面积

详见《项目信息表》

招租底价

详见《项目信息表》

租金的递增

每满1个合同年，月租金单价在上一合同年度基础上依次递增5%

物业管理费

1-5栋：人民币19元/㎡/月；6-11栋：人民币22元/㎡/月；12栋：人民币28元/㎡/月。

燃气、水、电费

按实际用量自行缴纳

空调费

空调费另付

增容费

如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/kva(kw)

物业公司收取的其他相关费用

详见招租文件第五章租赁合同/房屋租赁补充协议书/附件一，以物业现场实际收费标准为准。

租金ag旗舰厅的支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，乙方应于每个公历月的第五日或之前向甲方支付当月的租金。

出租期限

5年

免租期

详见《项目信息表》

经营业态限定

详见《项目信息表》

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租资产工程条件

详见招租文件/第二章/二、出租资产基本情况

出租物业装修情况

12栋裙楼01层01号商铺：毛坯

12栋裙楼01层02号商铺：毛坯

2栋a座01层22-23、29-34号商铺：简装

2栋b座01层04-08号商铺：简装

10栋裙楼01层28、46、47、55号商铺：简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租期首年月租金金额的2倍

履约条件

详见招租文件/第二章/四、履约条件

项目信息表

项目编号

物业名称

出租资产面积

（㎡）

招租底价

（元/㎡/月）

出租物业

经营业态限定

免租期

（天）

竞租保证金

（元）

gkzz200270079

12栋裙楼01层01号商铺

821.96

231

生活服务/零售/企业展示体验

75

29万

gkzz200270080

12栋裙楼01层02号商铺

416.14

231

生活服务/零售/企业展示体验

60

15万

gkzz200270081

2栋a座01层22-23、28-34号商铺

504.14

207

企业体验展示/特色餐饮

90

16万

gkzz200270082

2栋b座01层04-08号商铺

396.18

393

企业展示体验/金融/商务及生活服务

60

24万

gkzz200270083

10栋裙楼01层28、46、47、55号商铺

431.8

207

特色餐饮

60

14万

竞租人

资格要求

竞租人应具备的

资格条件

一、资格要求：

1、竞租人须为具有独立法人资格的公司或其他组织或依法经核准登记的个体工商户（公司提供营业执照复印件及工商信息查询单打印件，加盖公章，原件备查；其他组织或个体工商户提供其他主体证书等相关证明材料复印件，加盖公章，原件备查）；

2、竞租人须拥有品牌的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料，并提供履约承诺函，均加盖公章）；

3、竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良信用信息记录。（提供“信用中国”网站“信用信息”查询打印件，加盖公章）；

4、截至竞租日时，竞租人至少有1家同品牌且正在运营的分店（提供场地产权证明或场地租赁合同等运营证明材料复印件、门店照片，均加盖公章，原件备查）。

二、承诺事项：

1、竞租人须承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章。业态分类表详见招租文件第二章，商家经营业态需细化至三级分类，并在合同里明确约定）；

2、竞租人须承诺无不良经营记录，如发现竞租人存在不良记录经营或竞租人被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加竞租的权利；如竞租人已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；

3、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；

4、竞租人须承诺若中选，在《成交通知书》发出后20个日历日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；

5、竞租人承诺若中选，在签订合同时提供装修效果示意图、招牌设计效果图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改（提供履约承诺函，加盖公章）。

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞租

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件

递交地点

递交网址:   http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞租人应具备的资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求

竞租人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞租文件有效期

120天

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额

详见《项目信息表》

现场竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞租承诺书》。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋b4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

ag旗舰厅的联系方式

0755-22964237/22215284/18520448834

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者或无合格报名者

一次公告

公开竞租

自动延期

二次公告

公开竞租

自动延期

三次公告

公开竞租

可按招租底价90%的价格重新公开招租

按最新业态以此类推，直到有合格报名者为止

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。