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项目名称

深圳软件园二期11栋01号复式食堂公开招租

招租人

深圳高新区开发建设有限公司

公告

时间

起始日期

2020年8月25日

截止日期

2020年9月7日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市软件园二期（南山区科技中二路）11栋01号复式食堂

出租资产面积

4448.11㎡（其中复式一层为2251.99㎡，复式二层为2196.12㎡）

招租底价

55元/㎡/月

租金的递增

房屋租赁期的第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。

物业管理费

人民币7.88元/㎡/月

燃气、水、电费

按实际用量自行缴纳。

空调费

空调费另付。

增容费

如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用增容施工成本 。

物业公司收取的其他相关费用

以物业现场实际收费标准为准。

租金ag旗舰厅的支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，承租方应于每个公历月的第五（5）日或之前向甲方支付当月的租金。

出租期限

5年

免租期

180天

经营业态限定

食堂

出租资产用途

配套食堂

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装，按现状交付。

出租物业工程条件

详见第二章/二、出租商铺工程条件

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租期内最后一个月租金金额的贰倍

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

一层需开放通达二层的共用楼梯且与二层共用隔油池。

竞租人资格

要求

竞租人应具备的

资格条件

一、资格要求：

1、竞租人须为合法注册并具有独立法人资格的公司（提供营业执照及工商信息查询单打印件，加盖公章，原件备查）；

2、竞租人在信用中国网站中无失信被执行记录（提供信用中国网站中失信被执行人查询截图，加盖公章，查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinbeizhixingrenchaxun/）；

3、竞租人须具有3年及以上的产业园区配套食堂服务业绩，且正在营业的产业园区配套食堂（单个食堂经营面积≥1000㎡）业绩（提供物业产权证明，或场地租赁合同关键页，包括但不限于面积、租赁期、经营业态、签字盖章页等相关证明材料，加盖公章，原件备查）；

4、竞租人须具有安全可靠的食品原材料供应渠道，且对应服务期须涵盖本项目招租公告截止日（提供食品原材料采购合同等相关证明材料，包括但不限于服务内容、服务期、签字盖章页等材料，并提供承诺书，均加盖公章，承诺书格式自拟）；

5、竞租人须拥有品牌（自有品牌或加盟品牌）的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任（如为自有品牌，竞租人须提供有效的商标注册证明；如为加盟品牌，竞租人须提供有效的授权书，或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的相关资料，并提供承诺书，均加盖公章）。

二、承诺事项：

1、竞租人须承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供承诺书，加盖公章。业态分类表详见招租文件第二章/三、业态分类表，商家经营业态需细化至三级分类，并在合同里明确约定）；

2、竞租人须承诺在近三年内无重大违法记录，如发现竞租人在近三年内存在重大违法记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利；如竞租人已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利（提供承诺书，加盖公章）；

3、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供承诺书，加盖公章）；

4、竞租人须承诺若中选，在《成交通知书》发出后20个日历日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》、《商业招商风险提示》、《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有权取消其中选资格（提供承诺书，加盖公章）；

5、竞租人承诺若中选，在签订合同时提供装修效果示意图、招牌设计效果图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改（提供承诺书，加盖公章）。

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞租

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞租人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求

竞租人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞租文件有效期

120天

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

370000元

竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞租承诺书》。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞租增幅

/

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋b4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

ag旗舰厅的联系方式

0755-22964237/22215284/18520448834

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

1.本次公开招租的行为是按照《深国资委﹝2013﹞98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

2.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括承租人控股或参股的企业，承租人的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，承租人的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除承租人及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。