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租售公告

园区项目研发办公用房公开招租信息公告（20210303-20210402）

发布时间：2021-03-04 09:13:49

一、项目情况及房源信息

（一）软件产业基地

深圳市软件产业基地，位于深圳市高新区南区，是深圳市政府“十二五”规划建设用的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。项目东接科技公园、南靠滨海大道、西临白石路、北至学府路。项目建筑形态为18栋2-28层单体建筑，用地面积12.30万平方米，容积率4.34，计容建筑面积46.36万平方米，总建筑面积62.84万平方米，包括研发办公37.52万平方米、宿舍5.86万平方米、商业1.42万平方米、食堂0.38万平方米、地下室2层、停车位3784个。项目目前公开招租面积33801.69平方米，计划招租面积2555.53平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳市软件产业基地研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	软件产业基地	1栋	裙楼2层14-19号	研发办公	2491.93
2	软件产业基地	1栋	裙楼4层-12-17号	研发办公	2502.51
3	软件产业基地	1栋	裙楼4层02号、07号	研发办公	740.29	计划招租
4	软件产业基地	1栋	裙楼5层11-16号	研发办公	2589.48
5	软件产业基地	1栋	裙楼5层06号	研发办公	971.03
6	软件产业基地	1栋	c座13层02号	研发办公	1064.86
7	软件产业基地	1栋	c座17层01-02号	研发办公	2140.64
8	软件产业基地	1栋	c座18层02号	研发办公	997.5	计划招租
9	软件产业基地	4栋	裙楼1层14a、16号	研发办公	265.66
10	软件产业基地	4栋	裙楼1层14b、15号	研发办公	165.63
11	软件产业基地	4栋	裙楼2层05号	研发办公	1595.22
12	软件产业基地	4栋	裙楼3层04-05号	研发办公	2880.91
13	软件产业基地	4栋	裙楼4层19号	研发办公	285.9
14	软件产业基地	4栋	裙楼4层01-02号	研发办公	3317.99
15	软件产业基地	4栋	裙楼5层17-18号	研发办公	656.34
16	软件产业基地	4栋	裙楼5层19号	研发办公	285.66
17	软件产业基地	4栋	a座9层02号	研发办公	1438.37
18	软件产业基地	4栋	a座7层02号	研发办公	1438.61
19	软件产业基地	4栋	a座11层01号	研发办公	1574.53
20	软件产业基地	4栋	a座11层02号	研发办公	1437.86
21	软件产业基地	5栋	裙楼4层14-15号	研发办公	223.08
22	软件产业基地	5栋	裙楼4层39号	研发办公	115.45
23	软件产业基地	5栋	裙楼4层43号	研发办公	227.17
24	软件产业基地	5栋	裙楼4层46-48号	研发办公	414.59
25	软件产业基地	5栋	裙楼5楼01号	研发办公	909.88
26	软件产业基地	5栋	裙楼5层22号	研发办公	427.43
27	软件产业基地	5栋	裙楼5层27-32号	研发办公	1210.81
28	软件产业基地	5栋	裙楼5层26号	研发办公	1574.94
29	软件产业基地	5栋	d座6层01号	研发办公	817.74	计划招租
30	软件产业基地	7栋	4层01号	研发办公	1038.5
31	软件产业基地	7栋	5层01号	研发办公	556.71
合计					36357.22

（二）深圳湾创业投资大厦

深圳湾创业投资大厦，位于南山高新南区科园路与滨海大道交汇处,临深圳市软件产业基地。项目用地面积0.52万平方米，建筑形态为186米超高层（44层），容积率15.5，计容建筑面积8万平方米，总建筑面积9.45万平方米，包括研发用房7.2万平方米、商业0.48万平方米、食堂0.32万平方米、地下室3层、停车位237个。项目目前公开招租面积3152.19平方米，计划招租面积1782.79平方米。

入园企业标准：金融、金融服务及相关企业优先。

深圳湾创业投资大厦研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	创业投资大厦	创投大厦	3层01b号、102号复3层	研发办公	1185.16
2	创业投资大厦	创投大厦	7层01号	研发办公	639.88	计划招租
4	创业投资大厦	创投大厦	14层01-07号	研发办公	1799.11
5	创业投资大厦	创投大厦	16层07号	研发办公	167.92
6	创业投资大厦	创投大厦	35层01号-02号	研发办公	1142.91	计划招租
合计					4934.98

（三）深圳湾科技生态园

深圳湾科技生态园，坐落于高新区核心地带白石路与沙河西路交汇处，坐拥滨海大道与深港西部通道。项目用地面积20.31万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层，容积率≤6.0，计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米、地下室3层、停车位6869个。项目目前公开招租面积25179.86平方米，计划招租面积13597.9平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的战略性新兴产业相关企业（包括互联网、生物医药类、新能源、新材料、新一代信息技术、文化创意、节能环保等）、高科技上市公司及拟上市公司、创新型中小企业及相关企业。具体房源信息如下表：

深圳湾科技生态园研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	科技生态园	12栋	裙楼7层34号	研发办公	485.64	计划招租
2	科技生态园	12栋	裙楼5层11号、13号	研发办公	705.59
3	科技生态园	12栋	裙楼5层35号	研发办公	392.25
4	科技生态园	12栋	裙楼2层06号	研发办公	279.97
5	科技生态园	11栋	a座30层08a号	研发办公	189.36	计划招租
6	科技生态园	11栋	a座25层07号	研发办公	332.84
7	科技生态园	11栋	a座23层04号	研发办公	332.84
8	科技生态园	10栋	a座24层01-04号	研发办公	2214.73	计划招租
9	科技生态园	10栋	裙楼8层06-07号	研发办公	796.59	计划招租
10	科技生态园	10栋	裙楼8层08号、11-12号	研发办公	1221.18	计划招租
11	科技生态园	10栋	裙楼7层07号	研发办公	338.05
12	科技生态园	10栋	裙楼7层09号	研发办公	343.54
13	科技生态园	10栋	裙楼7层11号	研发办公	700.21
14	科技生态园	10栋	裙楼5层23-24号	研发办公	1580.8
15	科技生态园	10栋	裙楼5层21-22号	研发办公	700.93	计划招租
16	科技生态园	10栋	裙楼5层15号	研发办公	348.36	计划招租
17	科技生态园	9栋	a座17层10-11号	研发办公	113.14
18	科技生态园	9栋	a座17层13-14号	研发办公	175.92
19	科技生态园	9栋	b座24层08-14号	研发办公	3455.85	计划招租
20	科技生态园	9栋	b座22层07号	研发办公	355.6
21	科技生态园	9栋	b座20层05-06号	研发办公	762.39	计划招租
22	科技生态园	9栋	b座20层11号	研发办公	166.06
23	科技生态园	9栋	b座20层13-14号	研发办公	1150.48
24	科技生态园	9栋	b座9层12-14号	研发办公	1289.16
25	科技生态园	9栋	b座9层22、23、15号	研发办公	1187.08
26	科技生态园	9栋	b座9层11号	研发办公	657.61
27	科技生态园	9栋	b座9层09号	研发办公	521.49
28	科技生态园	9栋	b座7层09号	研发办公	521.49
29	科技生态园	9栋	b座7层14号	研发办公	695.22
30	科技生态园	9栋	裙楼4层04号	研发办公	603.65	计划招租
31	科技生态园	8栋	2层01-09号	研发办公	4591.93
32	科技生态园	7栋	b座2层02号	研发办公	182.81
33	科技生态园	7栋	b座2层05号	研发办公	346.36
34	科技生态园	7栋	b座2层07号	研发办公	523.18
35	科技生态园	7栋	b座2层12号	研发办公	61.62
36	科技生态园	7栋	b座2层14号	研发办公	427.35
37	科技生态园	7栋	b座5层03-05号	研发办公	1881.71	计划招租
38	科技生态园	7栋	b座5层06号	研发办公	742.83	计划招租
39	科技生态园	7栋	b座12层01-02号	研发办公	1152.71
40	科技生态园	5栋	a座09层08-21号	研发办公	812.68
41	科技生态园	5栋	a座10层08-21号	研发办公	812.68
42	科技生态园	5栋	a座13层08-21号	研发办公	812.68
43	科技生态园	5栋	a座14层08-21号	研发办公	812.68
44	科技生态园	5栋	d座9层01-07号、22-25号	研发办公	700.96
45	科技生态园	5栋	d座10层01-07号、22-25号	研发办公	700.96
46	科技生态园	5栋	d座13层01-07号、22-25号	研发办公	700.96
47	科技生态园	5栋	d座14层01-07号、22-25号	研发办公	700.96
48	科技生态园	2栋	b座2层03号	研发办公	194.68	计划招租
合计					38777.76

（四）深圳软件园

深圳软件园，位于高新区中区科技中二路。项目分两期，一期用地面积6万平方米，建筑形态为8栋多层建筑，容积率1.67，总建筑面积约10.6万平方米。二期用地面积4.6万平方米，容积率2.2，计容建筑面积10.34万平方米，总建筑面积13.31万平方米，包括研发办公9.46万平方米、地下室1层、停车位755个。项目目前公开招租面积为2719.67平方米，计划招租面积1222.92平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳软件园研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	软件园	10栋	6层01号	研发办公	613.96	计划招租
2	软件园	11栋	9层02号	研发办公	986.99
3	软件园	11栋	9层02号a	研发办公	943.27
4	软件园	13栋	3层01号	研发办公	789.41
5	软件园	14栋	4层02号	研发办公	608.96	计划招租
合计					3942.59

（五）高新工业村

高新工业村，位于高新区南区。占地面积约24.35万平方米，容积率2.21，计容建筑面积25.29万平方米，总建筑面积25.29万平方米，包括研发办公19.14万平方米、停车位792个。项目公开招租面积为1047.47平方米，计划招租面积15322.59平方米。

入园企业标准：注册地址在深圳市的软件、信息及配套服务等相关企业。具体房源信息如下表：

深圳市高新工业村研发厂房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	高新工业村	t2	a1-b	研发厂房	906.23	计划招租
2	高新工业村	t3	114-115	研发厂房	132.77
3	高新工业村	t3	116	研发厂房	217.6
4	高新工业村	r2	b4-b01	研发厂房	34.1
5	高新工业村	r2	b4-a07,b05	研发厂房	140
6	高新工业村	r2	b4-b02	研发厂房	223
7	高新工业村	r2	a栋3层	研发厂房	2153.29	计划招租
8	高新工业村	r3	b1-b	研发厂房	560.88	计划招租
9	高新工业村	r3	b4-a03	研发厂房	200
10	高新工业村	r3	b4-a04	研发厂房	100
11	高新工业村	w1	a4层	研发厂房	2170.28	计划招租
12	高新工业村	r1	a座1-7层	研发厂房	9531.91	计划招租
合计					16370.06

（六）深圳湾创新科技中心

深圳湾创新科技中心，位于深圳高新区南区核心地段，东接高新南环路、南靠高新南十道、西临科苑南路、北至高新南九道。项目共有2栋超高层和3栋高层，其中2栋超高层为研发办公塔楼，最高高度为299.1米，以近300米的建筑高度刷新片区城市天际线。

项目用地面积3.99万平方米，总建筑面积约48.4万平方米，计容建筑面积约 39.24万平方米，包括研发办公约26.85万平方米、宿舍约8.15万平方米、商业约 3 万平方米，地下室3层、停车位1200个。

项目目前公开招租的研发办公用房面积85394.69平方米。

深圳湾创新科技中心研发办公用房公开招租信息
序号	项目	楼栋	房号	业态	建筑面积（㎡）	备注
1	创新科技中心	1栋	裙楼3层01-60号	研发办公	8566.22
2	创新科技中心	2栋	a座5层01-09号	研发办公	2407.3
3	创新科技中心	2栋	a座6层01-05号	研发办公	1352.48
4	创新科技中心	2栋	a座7层01-05号	研发办公	2027.67
5	创新科技中心	2栋	a座8层01-07号	研发办公	1995.09
6	创新科技中心	2栋	a座10层06-09号	研发办公	1056.22
7	创新科技中心	2栋	a座29层01-04号	研发办公	2581.08
8	创新科技中心	2栋	a座30层01-04号	研发办公	2581.08
9	创新科技中心	2栋	a座31层01-04号	研发办公	2581.08
10	创新科技中心	2栋	a座34层01-02号	研发办公	1269
11	创新科技中心	2栋	a座35层01-02	研发办公	1652.77
12	创新科技中心	2栋	a座36层01-04	研发办公	1934.88
13	创新科技中心	2栋	a座60层01号	研发办公	2633.97
14	创新科技中心	2栋	a座61层01号	研发办公	2633.97
15	创新科技中心	2栋	b座34层01-02号	研发办公	1690.66
16	创新科技中心	2栋	b座35层01-04号	研发办公	1690.67
17	创新科技中心	2栋	b座36层01-04号	研发办公	2212.06
18	创新科技中心	2栋	b座37层01-03号	研发办公	2550.08
19	创新科技中心	2栋	b座38层01-04号	研发办公	2297.36
20	创新科技中心	2栋	b座39层01-04号	研发办公	2561.21
21	创新科技中心	2栋	b座40层01-04号	研发办公	2576.43
22	创新科技中心	2栋	b座41层01-04号	研发办公	2633.97
23	创新科技中心	2栋	b座42层01-04号	研发办公	2633.97
24	创新科技中心	2栋	b座43层01-04号	研发办公	2633.97
25	创新科技中心	2栋	b座45层01-04号	研发办公	2633.97
26	创新科技中心	2栋	b座46层01-04号	研发办公	2633.97
27	创新科技中心	2栋	b座47层01-02号	研发办公	2633.97
28	创新科技中心	2栋	b座48层01-02号	研发办公	2633.97
29	创新科技中心	2栋	b座49层01号	研发办公	2684.27
30	创新科技中心	2栋	b座50层01号	研发办公	2684.27
31	创新科技中心	2栋	b座51层01号	研发办公	2684.27
32	创新科技中心	2栋	b座52层01号	研发办公	2684.27
33	创新科技中心	2栋	b座53层01号	研发办公	2684.27
34	创新科技中心	2栋	b座54层01号	研发办公	2684.27
合计					85394.69

二、租赁签约程序：

意向客户按要求提交入园申请材料——公司招商选商初审小组进行联合评审——根据评审结果，依次联系客户现场看房，确认租赁意向——公司报批通过后公示五个工作日——客户缴纳租赁保证金及首月租金（租赁保证金标准为承租房源租赁期限最后一年月租金的两倍）——签署正式租赁合同。

三、招商ag旗舰厅的联系方式

园区产业招商热线：0755-86699999

园区产业招商邮箱：chanyezhaoshang@szbay.com

入园申请材料咨询：0755-86669509

公告起止日期：自2021年3月3日至2021年4月2日。