深圳湾科技发展有限公司直饮水合作运营招商公告（20210309-20210315）
发布时间：2021-03-09 08:54:43
深圳湾科技发展有限公司专专注于科技园区发展、产业生态运营的平台企业，以“资源平台、专业机构、价值再造”为核心理念，构建了“开发建设 生态运营 投资金融 模式输出”四位一体的业务体系，公司注册资本1亿元，截止2019年底总资产12.61亿元，净资产7.95亿元。目前运营深圳高新区核心园区7个园区，总建筑面积约360万㎡，引入创新型企业超1000家，其中世界500强企业11家，国高、市高企业383家，上市公司50家。
深圳湾科技发展有限公司拟在软件产业基地、创投大厦、深圳湾科技生态园、深圳湾创新科技中心、软件园西区五个园区招商直饮水合作运营商，为园区企业提供健康、无忧、环保、廉价的直饮水服务。
1、软件产业基地：项目定位”软件信息企业全方位服务平台，打造深圳软件产业、信息技术服务业聚集发展新高地和中国软件名园”.用地面积12.30万平方米，建筑形态为18栋2-28层单体建筑，容积率4.34，计容建筑面积46.36万平方米，总建筑面积63万平方米，包括研发办公37.52万平方米、宿舍5.86万平方米、商业1.42万平方米、食堂0.38万平方米、地下室2层、停车位3784个。
2、创投大厦：项目定位“建成深圳湾科技金融产业集聚区，打造集办公、创业投资交流与配套服务为一体的深圳乃至南中国创业投资中心”。用地面积0.52万平方米，建筑形态为186米超高层（44层），容积率15.5，计容建筑面积8万平方米，总建筑面积9.42万平方米，包括研发用房7.2万平方米、商业0.48万平方米、食堂0.32万平方米、地下室3层、停车位237个。
3、深圳湾科技生态园：项目定位“高科技上市公司总部和研发基地；战略性新兴产业培育发展平台；创新型中小企业孵化器；国家级低碳生态示范园；深圳高新区南区配套服务中心”。用地面积20.31万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层，容积率≤6.0,计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188.83万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米、地下室3层、停车位6869个。
4、深圳湾创新科技中心：项目定位“集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务配套等多功能为一体的现代化综合体”。用地面积约3.99万平方米，建筑形态为3栋超高层、2栋高层，容积率10.07，计容建筑面积40.14万平方米，总建筑面积48.40万平方米，包括研发办公26.93万平方米、宿舍8.14万平方米、商业3万平方米、地下室3层、停车位1200个。
5、软件园二期：用地面积4.6万平方米，建筑形态为6栋多层建筑，容积率2.2，计容建筑面积10.34万平方米，总建筑面积13.31万平方米。
招商明细
项目名称 | 深圳湾科技发展有限公司直饮水合作运营招商 | ||
招商人 | 深圳湾科技发展有限公司 | ||
招商公告起始时间 | 2021年3月9日 | ||
招商公告期满时间 | 2021年3月15日 | ||
商家资格 条件 | 1.须为具有独立资格的公司（公司提供营业执照复印件，盖公章）； 2.须至少1个写字楼或产业园区直饮水运营业绩（附业绩清单及证明文件，盖公章） | ||
招商方 提供
| 直饮水机房 | 按需提供，不得影响现有机房安全距离。 | |
直饮水管道 | 提供直饮水管道位置，即管道井。 | ||
推广 | 纳入深圳湾会员制产品推广，协助投标方的推广活动 | ||
客户签约、资金管理 | 招商方负责与园区客户签约以及直饮水费用收取、投标方合作费款项支付。 | ||
是否允许合作转让 | 否 | ||
招商文件有效期 | 90天 | ||
合作期限 | 五年；合作运营期满经招商人评估合格，投标方无违约行可续约； 合作运营期发生安全事故或引起企业重大投诉或因水质引起中毒事件，招商方有权提前终止合作并向投标方追偿； 确定合作运营关系后3个月无实质合作运营工作，招商方有权终止该项目合作运营，且招商方在该项目不再与其合作。 | ||
水源 | 提供水源接驳点，水费由投标方向物业公司缴纳。 | ||
电源 | 提供电源接驳点，电费由投标方向物业公司缴纳。 | ||
特许经营 | 项目合作期间，同一园区不再引入其他直饮水合作运营商。 | ||
招商须知 | 招商方式 | 公开招商 | |
报名及招商文件获取 | 获取时间 | 2021年3月9日 到2021年3月18日17:00前 | |
获取方式 | 意向合作人携公司授权文件、资格文件（详见“合作方资格文件”）在规定时间前往软件产业基地2栋c座2412能源与设施部登记意向并获取招商文件（不符合资格条件的，不予登记且不发放招商文件）。 商家可在软件产业基地、创投大厦、深圳湾科技生态园、深圳湾创新科技中心、软件园西区选择1~5个项目进行项目意向合作。 | ||
参加现场开标的条件 | 1.获取招商文件。 2.准时履行签到程序，参加现场开标（以现场签到时间为准）。 3.随身携带投标方代表身份证原件。 | ||
开标时间、地点 | 2021年3月19日下午14:30，软件产业基地2c座2411会议室 | ||
评审标准 | 详见附件一及附件二 | ||
投标文件应签章且密封，由投标方代表开标时间携带至合作地点，公开开标，方案应包含如下内容： 1、合作方案要点（见附件三） 2、详细合作方案（格式自拟，应包含直饮水推广及运维方案） 注意：投标方代表应携带授权委托书及个人身份证原件。 | |||
招商程序： 1、发布招商公告 2、招商登记、领取招商文件 3、投标方自行现场踏勘 4、投标方编写投标方案并按要求签章、密封，于开标时间前在2c栋2411会议室提交至招商方。 5、开标评审（按项目评审） 6、出具评审报告，发布合作商招商结果公示 7、根据评审报告，提起合作协议审批 | |||
联系 方式 | 咨询电话及邮箱 | 邓先生13924659090，dengls@szbay.com | |
联系地址 | 深圳市南山区科园路软件产业基地2栋c座24楼能源与设施部 | ||
公司网址 | |||
深圳湾科技发展有限公司
2021年03月09日
