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一、项目情况及房源信息

（一）深圳湾科技生态园

1.园区简介

深圳湾科技生态园，位于南山高新南区核心地带白石路与沙河西路交汇处。项目用地面积20.30万㎡，总建筑面积约188万㎡，包括研发85.29万㎡、办公12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡、地下室3层、停车位6048个。项目划分为四个区，共12栋。e湾大街为园区配套商业部分，共计面积6.09万㎡，形态为开放式街区，定位为深圳湾·科技文化生活中心。业态规划集合科技、食尚、时尚、商务等主要元素，主要满足科技园片区创业及办公人员、周边高端居住人群的购物、餐饮、休闲、娱乐、文化体验、教育培训等需求，同时满足对科技园入驻企业在金融服务、企业展示、ag旗舰厅的产品展示、配套服务、业界文化交流等方面的需求。目前已引入近200个商家。

2.待租房源

（二）深圳市软件产业基地

1.项目简介

深圳市软件产业基地，位于高新区南区填海六区，东接科技公园、南靠滨海大道、西临白石路、北至学府路。项目用地面积12.30万㎡，容积率4.34，计容建筑面积46.36万㎡，总建筑面积62.84万㎡，包括研发办公37.52万㎡、宿舍5.86万㎡、商业1.42万㎡、食堂0.38万㎡、地下室2层、停车位3784个。

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（三）深圳湾创业投资大厦

1.项目简介

深圳湾创业投资大厦，位于南山高新南区科园路与滨海大道交汇处,临深圳市软件产业基地。项目用地面积0.52万㎡，建筑形态为186m超高层，容积率15.5，计容建筑面积8万㎡，总建筑面积9.45万㎡，包括研发用房7.2万㎡、商业0.48万㎡、食堂0.32万㎡、地下室3层、停车位237个。项目公开招租面积939.69㎡，计划招租面积3693.1㎡。

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（四）深圳软件园

1.项目简介

深圳软件园西区位于深圳市南山区科技园高新中三道27号。东侧为科技中二路，南侧为高新中三道，西侧为科技中一路，北侧为高新中二道。占地面积4.6万㎡，总建筑面积13.29万㎡，实用面积为：厂房90348㎡、餐饮物业4448㎡，地下一层停车场约2.85万㎡，地下一层设备用房约1911㎡，园区共计有车位752个。项目目前已引入企业约80家。

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二、基本承租要求及招租程序

（一）基本承租要求

1.竞租人为具有独立法人资格的公司或其他组织或依法经核准登记的个体工商户。

2.竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良信用信息记录。

3.竞租人须拥有品牌独立经营资格，且承诺经营品牌不做更改。

4.截至竞租日时，竞租人至少有1家相同品牌正在运营的分店。

5.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用，也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。

6.租赁期内，承租人不得擅自改变租赁房屋结构或用途或经营品牌或商标或业态。

（二）招租程序

1.招租方式

公开竞租，一次性报价、综合评审。

2.租赁基本程序

待租房源信息公示→发布公开招租公告→意向客户按要求提交报名资料→缴纳竞租诚意金→组织竞租评审→公司落位决策→中选结果公示→成交通知→竞租诚意金退转款（中选客户转为两押一租，未中选客户原路退回）→验房→补齐两押一租→签约

三、咨询热线

（一）咨询热线

黄小姐0755-86669507/18811560928；陈小姐0755-86669909

（二）联系邮箱

syzs@szbay.com

（三）联系地址

深圳市南山区科园路软件产业基地2栋c座20楼招商运营部